С начала месяца возникла резкая нехватка специалистов-оценщиков: Участники рынка встревожены. Но чиновники успокаивают: Дефицит специалистов может привести к удорожанию услуг оценщиков. В положенный срок Елена пошла к нотариусу, чтобы по закону вступить в права наследования. Однако с оформлением документов возникли неожиданные сложности. Я обошла всех, которых только смогла найти. Но мне отказали. Заявили, что с 1 апреля вступили какие-то новые правила, и теперь помочь мне никто не может. Что теперь делать - не знаю.

Оценщики Русской Службы Оценки

Федеральных законов от Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред. Федерального закона от

Оценка стоимости бизнеса Поскольку профессиональная деятельность оценщика подразумевает ответственность за оказанное ему доверие.

Обязательный параметр Недопустимый -адрес отправителя. Сообщение Длина сообшения должна быть не более символов. Ретроспективный критический обзор законодательства, регулирующего оценочную деятельность. Хорошо известно, что важнейшим условием успешного развития любого вида деятельности является качество законодательной базы. Это особенно важно в такой стремительно развивающейся отрасли, как оценка, в которой законодательство, по сути, отстает в развитии от самой отрасли.

В сфере оценочной деятельности сталкиваются интересы многих сторон:

Общие положения Оценщик эксперт по оценке имущества относится к категории специалистов. На должность оценщика эксперта по оценке имущества назначается лицо, имеющее высшее профессиональное, дополнительное образование и стаж работы по профилю не менее 1 года. К дополнительному образованию можно отнести второе высшее или среднее профессиональное образование, различные курсы, стажировки и т. Оценщик эксперт по оценке имущества должен знать:

Оце нщик — специалист-эксперт, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, Ответственность оценщика обязательно должна быть застрахована. С года Оценщик обязан иметь квалификационный аттестат для.

Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика Лейфер Л. Рассмотрим пример, отражающий вполне реальную ситуацию. Оценщик выполнил оценку нескольких объектов недвижимости, расположенных в отдаленном районе области. В регионе, где находятся объекты оценки, отсутствует развитый рынок, мало реальных сделок, практически отсутствует спрос на аренду объектов данного типа. Итоговая величина рыночной стоимости этих объектов, заявленная в Отчете, равна 50 млн рублей. Основываясь на заявленную в Отчете оценку, Заказчик продал эти объекты, получив за них указанные 50 млн рублей.

Другой Оценщик, к которому обратился новый владелец недвижимости с целью получения кредита, оценил эти объекты в 65 млн рублей. Узнав о таком результате, первый Заказчик посчитал, что он понес потери в размере 15 млн руб. Мне представляется, что такой сценарий сейчас становится вполне реальным. Оценщикам хорошо известно, что в условиях неразвитого рынка, даже если Оценщики в целом корректно выполнили все оценочные процедуры, не подтасовывали исходные данные, использовали правильные с их точки зрения весовые коэффициенты и т.

Поэтому в данном случае важен вопрос, можно ли признать расхождение результатов оценки, полученных двумя независимыми Оценщиками, значимым, и если это признать, то можно ли считать разность между двумя оценками в 15 миллионов рублей в качестве меры этого расхождения в данном случае величины занижения рыночной стоимости в Отчете, выполненном первым Оценщиком? Нужно ли объяснять, что признание факта занижения рыночной стоимости на 15 миллионов рублей ведет к определенным последствиям по отношению к Оценщику?

Свидетельства, предоставляющие возможность осуществлять оценочную деятельность на территории РФ

Раздел Статья 1. Статья 2. Законодательство об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности Оценка имущества, имущественных прав и профессиональная оценочная деятельность регулируются настоящим Законом, иными нормативно-правовыми актами по оценке имущества, не противоречащими ему. Если международными договорами, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины, установлены иные правовые нормы по оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности, применяются правила международного договора.

Статья 3.

Оценщик при осуществлении оценочной деятельности помимо дисциплинарной ответственности несет имущественную ответственность.

Одним из условий вступления в членство СРО является наличие действующего полиса страхования гражданской ответственности на сумму не менее руб. При этом оценочные организации вправе и большинство этим правом пользуются , обеспечить дополнительное страхование ответственности, оформив полис на более серьезные суммы как правило, они исчисляются миллионами.

Контроль за деятельностью оценщика осуществляют СРО. В случае сомнений в результате оценки или качестве ее исполнения Вы вправе обратиться в одну из действующих СРО и заказать экспертизу отчета. Каждая СРО оценщиков формирует компенсационный фонд для обеспечения ответственности своих членов перед потребителями услуг в области оценочной деятельности и третьими лицами. Основанием для обращения взыскания на компенсационный фонд считается установленный решением арбитражного суда или признанный страховщиком факт наступления страхового случая по договору обязательного страхования ответственности.

Размер компенсационной выплаты за счет компенсационного фонда по требованию или требованиям заказчиков либо третьих лиц к одному оценщику по одному страховому случаю не может превышать рублей подробнее в ст. Работая в корпоративном сегменте, нам приходится оценивать активы, стоимость которых исчисляется миллиардами.

Оценочная деятельность

Программы дополнительного профессионального образования Многие профессиональные юристы, банкиры, риэлторы, страховщики также стремятся получить профессию оценщика с целью повышения собственного профессионального статуса, карьерного роста и дополнительного заработка. Гагарина также готовит оценщиков.

Эксперты по оценке имущества в крупных международных компаниях имеют высокие доходы, но туда устроиться непросто, требования к опыту работы соискателей довольно жесткие. Ступеньки карьеры и перспективы Карьера эксперта по оценке обычно начинается с позиции помощника оценщика в консалтинговых и оценочных компаниях, банках. Вертикальный карьерный рост возможен до позиции начальника отдела или руководителя собственной компании.

Перед офисами оценщиков недвижимости выстроились очереди ответственность оценщиков за включение в отчет об оценке.

Оценка самолетов и аэродромных комплексов Оценка морских и речных судов, яхт, катеров Оценка незавершенного строительства Главная страница Наша компания работает с года. В штате компании состоит 15 человек, из них 6 дипломированных оценщиков. Также работают 5 помощников оценщиков. Наши специалисты владеют всеми видами оценочной деятельности, начиная от оценки земли, зданий, сооружений, оборудования, судов, самолетов и заканчивая оценкой акций и бизнеса предприятий.

В числе постоянных клиентов - крупнейшие предприятия Калининграда и области. Мы неоднократно выполняли заказы Федерального фонда управления имуществом, налоговых служб, судебных органов г. Калининграда и области по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Нашими специалистами собрана обширная база данных по сделкам с недвижимостью в Калининграде и области, а так же банк данных по продажам машин, оборудования, автотранспорта и плавучих средств.

Оценка собственности

Какие документы выдаются образовательными учреждениями по окончанию обучения? Какие изменения законодательства об образовании актуальны для оценщиков? Ранее действовавшим нормативным актом в области образования являлся Закон РФ от С первого сентября года в связи с вступлением в силу Федерального закона от Часть 2 ст. Часть 5 ст.

Полис страхования ответственности оценщика до 30 млн.руб. Специализация: оценка бизнеса, недвижимости, оборудования, интеллектуальной.

Оценка недвижимого имущества Уважаемые Клиенты и Партнеры! Сроки оказания услуг по оценке в Московской области аналогичны срокам выполнения работ по городу Москва. Практика и профессиональный опыт наших специалистов позволяют решать задачи в области оценки и экспертизы любой сложности. Принципы работы: Предоставление качественных услуг оценки и экспертизы; Гарантия конфиденциальности и информационной безопасности; Ответственность и исполнение принятых обязательств; Защита, обоснование и доказательство полученных выводов; Удобный сервис и сжатые сроки; Наша ценность — время и комфорт клиента Культура оказания услуг и профессиональная этика.

Взаимное уважение и доверие. Мы стараемся сделать наши услуги удобными для каждого клиента.

Все ушли на экзамен

Отчет об оценке необходим при взносе имущества в уставный капитал, для залога, при наступлении страхового случая, у нотариуса при оформлении завещания, в суде. Как правило от результата оценки зависят финансовые затраты заказчика или третьих лиц. В таких случаях очень часто возникает желание оценить, что либо подешевле подороже.

Требования к отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости: 1. Каждая цифра написанная оценщиком в отчете.

В Компании работают квалифицированные специалисты с большим опытом работы в сфере оценочной деятельности. В соответствии с требованиями Федерального Закона от Дополнительно застрахована ответственность самой организации при осуществлении оценочной деятельности. Наши конкурентные преимущества Сотрудники. Компания предъявляет высокие требования к профессиональным качествам своих сотрудников, их квалификации, качеству выполняемой ими работы и уделяет особое внимание вопросам соблюдения ими профессиональной этики при общении с клиентами и выполнении работы.

Сотрудники компании периодически проходят повышение квалификации по отдельным направлениям оценки: Деловая репутация Мы заботимся о своей деловой репутации и понимаем свою ответственность за результаты выполняемой работы. По нашему мнению, работа не может быть выполнена некачественно, даже за относительно невысокую цену услуги, если Компания приняла заказ. При выполнении работы по оценке любого имущества мы четко опираемся на действующее законодательство и гарантируем соответствие результатов нашей работы высоким стандартам качества и требованиям Федерального закона от 29 июля г.

В Компании организован контроль качества выполняемой работы от проверки выбора методов оценки до корректора технических ошибок и опечаток.

Оценщик отвечает своим имуществом за результаты оценки

Ответственность отражает объективный, исторически конкретный характер взаимоотношений между личностью, коллективом, обществом с точки зрения сознательного осуществления предъявляемых к ним взаимных требований. В юридической науке вопрос о таком понятии, как юридическая ответственность, является дискуссионным. Одни ученые считают, что лицо несет ответственность в первую очередь за правильное выполнение обязанностей ответственность в позитивном смысле , а если эти обязанности не выполняются, то наступает ответственность в ее негативном смысле.

Другие склонны понимать ответственность как санкцию за правонарушение.

Оценка стоимости бизнеса предприятия и компании, а именно: оценка долей Ответственность каждого из оценщиков ООО «Многопрофильный.

В процессе анализа объекта оценки Оценщик должен рассмотреть как финансовую, так и нефинансовую техническую, экономическую и правовую информацию. Вид, значение и возможность получения такой информации варьируются в зависимости от объекта оценки. Информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности по критериям, сформулированным в федеральных стандартах оценки. Оценщик должен анализировать достоверность и достаточность используемой информации доступными ему средствами и методами.

Нефинансовая информация. В соответствии с заданием на оценку, Оценщику необходимо собрать информацию в объеме, достаточном для четкого понимания свойств объекта оценки. Для этого рассматриваются, в том числе: Оценщик должен получить достаточный объем данных относительно объекта оценки для того, чтобы: При сборе информации об оцениваемом обществе, в случае если это возможно и целесообразно, Оценщик посещает общество и проводит осмотр основных его активов в период, возможно близкий к дате оценки, с документированием результатов осмотра.

Финансовая информация. Оценщику следует получить и проанализировать имеющуюся в наличии соответствующую финансовую бухгалтерскую, управленческую информацию об оцениваемом обществе, в том числе: События после даты оценки События, влияющие на итоговую величину стоимости объекта оценки, могут иметь место в период после даты оценки, но до даты составления Отчета.

Квалификационный экзамен по оценке недвижимости (часть 2)